{"id":13038,"date":"2026-04-23T08:40:27","date_gmt":"2026-04-23T06:40:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.vida.at\/pensionisten\/?p=13038"},"modified":"2026-05-06T08:58:12","modified_gmt":"2026-05-06T06:58:12","slug":"mieterinnen-aufgepasst-betriebskosten-verstehen-und-sparen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.vida.at\/pensionisten\/2026\/04\/23\/mieterinnen-aufgepasst-betriebskosten-verstehen-und-sparen\/","title":{"rendered":"Mieter:innen aufgepasst: Betriebskosten verstehen &#8211; und sparen"},"content":{"rendered":"\n<p>Experten-Tipps von <strong>Rechtsanwalt Paul Kessler <\/strong>&#8211; zu Gast im <strong>Podcast \u201evidaH\u00f6ren\u201c<\/strong>. Gleich reinh\u00f6ren!<\/p>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><a href=\"https:\/\/vidahoeren.simplecast.com\/episodes\/miete-und-betriebskosten-verstehen-und-sparen-rechtsanwalt-paul-kessler-zu-gast-bei-vidahoren-Nr2EGQ3D\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1620\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/blog.vida.at\/pensionisten\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2026\/05\/Rechtstipp_Kessler_Miete_Betriebskosten.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-13039\" srcset=\"https:\/\/blog.vida.at\/pensionisten\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2026\/05\/Rechtstipp_Kessler_Miete_Betriebskosten.png 1620w, https:\/\/blog.vida.at\/pensionisten\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2026\/05\/Rechtstipp_Kessler_Miete_Betriebskosten-300x200.png 300w, https:\/\/blog.vida.at\/pensionisten\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2026\/05\/Rechtstipp_Kessler_Miete_Betriebskosten-1024x683.png 1024w, https:\/\/blog.vida.at\/pensionisten\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2026\/05\/Rechtstipp_Kessler_Miete_Betriebskosten-768x512.png 768w, https:\/\/blog.vida.at\/pensionisten\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2026\/05\/Rechtstipp_Kessler_Miete_Betriebskosten-1536x1024.png 1536w, https:\/\/blog.vida.at\/pensionisten\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2026\/05\/Rechtstipp_Kessler_Miete_Betriebskosten-600x400.png 600w, https:\/\/blog.vida.at\/pensionisten\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2026\/05\/Rechtstipp_Kessler_Miete_Betriebskosten-1568x1045.png 1568w, https:\/\/blog.vida.at\/pensionisten\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2026\/05\/Rechtstipp_Kessler_Miete_Betriebskosten-500x333.png 500w, https:\/\/blog.vida.at\/pensionisten\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2026\/05\/Rechtstipp_Kessler_Miete_Betriebskosten-800x533.png 800w, https:\/\/blog.vida.at\/pensionisten\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2026\/05\/Rechtstipp_Kessler_Miete_Betriebskosten-1280x853.png 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1620px) 100vw, 1620px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div style=\"text-align:center\" class=\"wp-block-atomic-blocks-ab-cta ab-block-cta\"><div class=\"ab-cta-content\"><h2 class=\"ab-cta-title ab-font-size-32\" style=\"color:#32373c\">H\u00f6re hier &#8222;vidaH\u00f6ren&#8220;<\/h2><div class=\"ab-cta-text ab-font-size-32\" style=\"color:#32373c\"><\/div><\/div><div class=\"ab-cta-button\"><a href=\"https:\/\/vidahoeren.simplecast.com\/episodes\/miete-und-betriebskosten-verstehen-und-sparen-rechtsanwalt-paul-kessler-zu-gast-bei-vidahoren-Nr2EGQ3D\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"ab-button ab-button-shape-rounded ab-button-size-medium\" style=\"color:#ffffff;background-color:#3373dc\">Podcast-Episode mit Rechtsanwalt Paul Kessler<\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Steigen deine Mietkosten, und du bist unsicher, was dazugeh\u00f6rt und was nicht? In dieser Folge von \u201evidaH\u00f6ren\u201c erkl\u00e4rt Rechtsanwalt Paul Kessler von der\u00a0<a href=\"https:\/\/www.skpr.at\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kanzlei Singer, Kessler &amp; Partner<\/a>\u00a0alles Wichtige rund um Kaltmiete, Warmmiete und Betriebskosten in \u00d6sterreich. Du erf\u00e4hrst, welche Kosten zul\u00e4ssig sind, welche nicht und welche Rechte Mieter:innen haben \u2013 inklusive wertvoller Tipps, wie du unn\u00f6tige Ausgaben vermeiden kannst.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"color:#f70000\" class=\"has-inline-color\">Miete kalt\/warm &#8211; der Unterschied<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Miete \/ Grundmiete:\u00a0<\/strong>Der Betrag, den du f\u00fcr die Nutzung deiner Wohnung zahlst.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kaltmiete:<\/strong>\u00a0Enth\u00e4lt nur den Grundmietzins, Betriebskosten sind noch nicht enthalten.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Warmmiete:<\/strong>\u00a0Umfasst die Kaltmiete plus die Betriebskosten, z.\u202fB. Heizkosten (\u201ewarm\u201c) und weitere Nebenkosten.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"color:#f90000\" class=\"has-inline-color\">Welche Betriebskosten sind zul\u00e4ssig?<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Zul\u00e4ssig sind laufende, wiederkehrende Kosten, die durch die Nutzung der Wohnung entstehen<\/strong>, zum Beispiel:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wasser\/Abwasser, M\u00fcllabfuhr, Rauchfangkehrung, Sch\u00e4dlingsbek\u00e4mpfung<\/li>\n\n\n\n<li>Allgemeinbeleuchtung, Hausbetreuung\/Reinigung<\/li>\n\n\n\n<li>Versicherungen (Feuer\/Haftpflicht)<\/li>\n\n\n\n<li>Betriebskosten von Gemeinschaftsanlagen wie Lift, Spielplatz oder Sauna<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Nicht zul\u00e4ssig: <\/strong>Kosten f\u00fcr Instandhaltung, Umbau oder alles, was \u00fcber die laufende Nutzung hinausgeht.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"color:#f90000\" class=\"has-inline-color\">Betriebskostenabrechnung richtig pr\u00fcfen<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Frist:<\/strong>\u00a0Abrechnung muss sp\u00e4testens bis 30. Juni des Folgejahres erfolgen<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Belege einsehen:\u00a0<\/strong>Bei Unklarheiten darfst du Rechnungen pr\u00fcfen<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Widerspruch:<\/strong>\u00a0Innerhalb eines Jahres m\u00f6glich, R\u00fcckforderungen k\u00f6nnen bis zu drei Jahre geltend gemacht werden<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"color:#f90000\" class=\"has-inline-color\">Rechte kennen &#8211; sicher handeln<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mieter:innen haben das Recht auf Auskunft und Belegeinsicht \u2013 nutze diese aktiv! Wer sich informiert und im Zweifel Expert:innen hinzuzieht, kann unangenehme \u00dcberraschungen vermeiden.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Praxis-Tipp:<\/strong>&nbsp;Pr\u00fcfe insbesondere gr\u00f6\u00dfere Kosten\u00e4nderungen und hole bei Unsicherheiten professionelle Unterst\u00fctzung. Schon kleine Schritte k\u00f6nnen vor unn\u00f6tigen Ausgaben sch\u00fctzen.<\/p>\n\n\n\n<p>Linktipps f\u00fcr dich:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.mietervereinigung.at\/\" id=\"https:\/\/www.oesterreich.gv.at\/de\/formsearch\/form\/265\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mietervereinigung \u00d6sterreich<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.arbeiterkammer.at\/beratung\/konsument\/bauenundwohnen\/index.html\" id=\"https:\/\/www.arbeiterkammer.at\/beratung\/konsument\/bauenundwohnen\/miete\/Miete.html%20-\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Arbeiterkammer &#8211; Infos rund ums Thema Wohnen<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.skpr.at\/\" id=\"https:\/\/www.skpr.at\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kanzlei Singer, Kessler &amp; Partner<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Experten-Tipps von Rechtsanwalt Paul Kessler &#8211; zu Gast im Podcast \u201evidaH\u00f6ren\u201c. 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